Всем привет! Я недавно все-таки продал одну из своих квартир. Хотя мне говорили «добрые» люди, что ничего-то у меня не выйдет. Якобы, сейчас кризис и никто ничего не продает и не покупает. Но я все равно выставил на продажу через знакомого риэлтера свою однокомнатную квартиру в районе Ботанического сада. Сначала клиентов не было совсем. Потом я, поразмыслив немного, снизил цену своей квартиры на сто тысяч рублей.
И тут как прорвало! Ко мне покупатели пошли один за другим!! Квартира моя не самая новая, старый фонд, панельная пятиэтажка, к тому же в ней газ. Но ремонт я сделал хороший, шикарно отделал рейкой и пластиком балкон, превратив его в комфортную лоджию. И это принесло свои плоды. Примерно четвертые по счету покупатели (это была молодая семейная пара аспирантов) таки приобрели мою квартиру. При чем взяли ее частично в ипотеку. Половину выплатили мне наличными. половину — ипотечными деньгами через банк. Мне, естественно, разницы нет, лишь бы деньги поступали на счет.
Естественно, продавать (и покупать) недвижимость нужно с грамотным и опытным риэлтером. Необходима грамотная и оперативная регистрация недвижимости в Росреестре. Это важно. Сейчас, кстати, свидетельства о регистрации упразднили, с 1-го июля уже не выдают. Достаточно акта купли-продажи для подтверждения сделки. Но проводник по всем этим коридорам и для быстрого и правильного оформления сделки крайне необходим, это факт. Лучше всего делать через фирму.
Нашлись, конечно же, добрые люди, которые начали мне на уши капать, типа, дешево свою квартиру продал, можно было продать подороже, да и не время сейчас продавать, кризис, цены низкие, и так далее и тому подобное. Я уверен, что поступил правильно. Цены на недвижимость «встали» всерьез и надолго. Выше уже не пойдут, а во ниже — вполне возможно. А вот доллар при этом будет еще и дорожать. Кроме того, покупателей-то днем с огнем не сыщешь, денег ни у кого нет. Каждый покупатель — на вес золота. Я ведь и не сдавал ее последние месяцы — не было желающих. Пусть лучше эти деньги работают более эффективно, чем будут заморожены в дешевеющей недвижимости. И они уже работают. Вложил их уже в одно надежное дело со стабильным доходом.
Но это уже совсем другая история 🙂 Всем пока!